В июле инфляция в Таиланде замедлилась до 1,95% год к году, а по сравнению с июнем потребительские цены даже снизились на 0,73% 🪙
🟠Средняя инфляция за январь–июль составила всего 1,21%. Даже на юге страны, куда относится Пхукет, показатель остается умеренным - около 2,25%.
И вот здесь начинается самое интересное для инвестора.
🟠Когда мы говорим о потенциальной арендной доходности недвижимости на Пхукете на уровне 7–10% годовых, важно смотреть и на экономическую среду, в которой этот доход формируется.
При инфляции около 2% номинальная доходность имеет совершенно другой вес, чем на рынке, где рост цен ежегодно «съедает» значительную часть заработанного. При этом сама недвижимость на Пхукете не обязана дорожать на 20–30% каждый год и такие обещания всегда стоит воспринимать критически.
Гораздо важнее другое:
➡️ насколько объект востребован в аренде;
➡️ какая у него реальная загрузка;
➡️ как растет стоимость конкретной локации;
➡️ сколько остается инвестору после всех расходов.
Сильная инвестиция - это понятная экономика объекта в стабильной среде ✔️
Умеренная инфляция - дополнительный плюс для инвестиционной среды Таиланда. Она делает доходность от недвижимости более весомой в реальном выражении и повышает предсказуемость долгосрочных расчетов.
👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz
👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324
«pro.Таиланд» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 8 385 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 48 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
❗️❗️❗️
🎋 Bamboo Forest | Bang Tao: инвестиция в lifestyle, которая не теряет в цене
Bamboo Forest - это не стандартный «туристический кондо», а проект в сегменте *life-investment*. Его покупают те, кто ценит баланс между премиальной архитектурой и уединенным комфортом.
📍 Локация: сердце притяжения экспатов. Район Bang Tao / Layan - это уже не про «сезон», это про круглогодичную жизнь.
• 1,5 км до Layan и Bang Tao
• 9–13 минут до Nai Thon и Banana Beach
• Laguna, гольф, Boat Avenue, Porto de Phuket
• международные школы и госпитали
• 14 км до аэропорта
🏠 Концепция проекта
Bamboo Forest делает ставку на симбиоз природы и функциональности:
• Низкая плотность: Приватность, которую сложно найти в других комплексах.
• Smart & Green: Умные технологии и бамбуковая эстетика, создающая атмосферу спокойствия.
• Pet-friendly: Критически важный фактор для экспатов, который автоматически повышает ликвидность актива на годы вперед.
🏨 Инфраструктура: «город в городе»
Комплекс спроектирован так, что из него не хочется выходить: от коворкингов для продуктивной работы до rooftop-ресторанов и каскадных бассейнов для отдыха. Это полноценная среда, где арендатор получает сервис уровня отеля, но в формате долгосрочного проживания.
📈 Инвестиционная логика: работа «в долгую»
В отличие от проектов на первой линии, Bamboo Forest ориентирован на стабильный expat-поток.
• Ликвидность: Форматы от студий до просторных 3BR с большими террасами.
• Стабильность: Спрос на качественное жилье в районе Bang Tao превышает предложение.
• Рост: Локация продолжает активно развиваться, обеспечивая капитализацию объекта к моменту сдачи (4 кв. 2027).
🪙 Финансовые параметры:
* Студии: от 5,75 млн THB (~14,7 млн ₽)
* 1BR: от 8 млн THB (~20,5 млн ₽)
* 2BR: от 9,9 млн THB (~25,4 млн ₽)
* 3BR: от 17,9 млн THB (~46 млн ₽)
Bamboo Forest - это выбор инвестора, который ставит на долгосрочную ценность.
🤩 Эксклюзив для партнеров:
Гарантированное вознаграждение 3% на руки (за вычетом налогов) от суммы сделки по проектам данного застройщика:
👉 Узнайте подробности на Нмаркет.ПРО
Готовые шаблоны сторис по проекту Bamboo, вы можете сразу пересылать клиентам и использовать в соцсетях. Меньше подготовки → быстрее сделки → выше конверсия.
😉 Если у вас есть клиент - передавайте в работу. Подключаемся к расчетам, подбору юнита и сопровождению сделки. Комиссия фиксируется за вами.
👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz
👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324
Открыта запись на брокер-туры в Таиланд
Ежемесячно десятки агентов недвижимости посещают брокер-туры на остров Пхукет. Приглашаем и вас.
В программе:
⭐️ Бесплатное проживание до трех дней.
🤝 Знакомство с объектами.
💰 Специальные расчеты и предложения.
🥂 Нетворкинг с застройщиками.
К тому же, это самый эффективный инструмент продаж. И мы дарим его вам.
Записывайтесь на консультацию прямо сейчас!
Открыта запись на брокер-туры в Таиланд
Ежемесячно десятки агентов недвижимости посещают брокер-туры на остров Пхукет. Приглашаем и вас.
В программе:
⭐️ Бесплатное проживание до трех дней.
🤝 Знакомство с объектами.
💰 Специальные расчеты и предложения.
🥂 Нетворкинг с застройщиками.
К тому же, это самый эффективный инструмент продаж. И мы дарим его вам.
Записывайтесь на консультацию прямо сейчас!
